【MyGoNews 林承志/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)延伸線再傳利多！位於中壢市中央西路與中豐路交叉口的機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)A22站都市計(jì)畫變更審議通過(guò)，當(dāng)?shù)胤恐兕A(yù)估此案對(duì)捷運(yùn)站以及中壢房市將造成不小影響。

桃園縣政府城鄉(xiāng)局表示，A22站周邊二處綠地用地及一處狹長(zhǎng)畸零之停車場(chǎng)用地（合計(jì)面積2.73公頃），為中壢都市計(jì)畫自1956年發(fā)布實(shí)施以來(lái)即劃設(shè)之公共設(shè)施用地，屬中壢早期發(fā)展核心的老街溪兩側(cè)地區(qū)範(fàn)圍；然因徵收開(kāi)闢費(fèi)用高達(dá)22億元，且市中心轉(zhuǎn)移至中壢火車站周邊、舊市街沒(méi)落而缺乏開(kāi)闢急迫性，至仍今尚未能依計(jì)畫闢建，現(xiàn)況多為臨時(shí)使用之鐵皮建築。

近年，在縣府積極爭(zhēng)取下，行政院於2010年核定通過(guò)機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)延伸至中壢火車站，並於中央西路與中豐路交叉口增設(shè)A22站，使得A22站周邊地區(qū)早期規(guī)劃的都市機(jī)能，有必要配合檢討調(diào)整。因此，縣府乃結(jié)合老街溪拆蓋、河川治理、水質(zhì)淨(jìng)化、景觀綠美化之整體整治計(jì)畫，積極推動(dòng)辦理「老街溪兩側(cè)地區(qū)都市更新規(guī)劃」，並將A22站周邊地區(qū)列為第一期優(yōu)先更新開(kāi)發(fā)範(fàn)圍，在大眾運(yùn)輸導(dǎo)向規(guī)劃（T.O.D.）的都市發(fā)展理念下，辦理都市計(jì)畫變更，將部分綠地用地檢討變更為特定商業(yè)區(qū)，以提高車站周邊地區(qū)土地使用強(qiáng)度，並引入大型商業(yè)活動(dòng)，帶動(dòng)周邊原有商業(yè)區(qū)之復(fù)甦發(fā)展，並將一般徵收開(kāi)發(fā)方式，變更改採(cǎi)區(qū)段徵收整體開(kāi)發(fā)，以加速周邊公共設(shè)施用地之闢建。

全案自2011年3月4日公開(kāi)展覽起，歷經(jīng)本縣都市計(jì)畫委員會(huì)3次專案小組及第16屆第13次大會(huì)審議，業(yè)於2012年2月7日經(jīng)內(nèi)政部都市計(jì)畫委員會(huì)第773次大會(huì)審議通過(guò)，成功配合機(jī)場(chǎng)捷運(yùn)建設(shè)，適時(shí)完成A22站周邊地區(qū)之都市機(jī)能檢討調(diào)整。